На Публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать попадает ли ваша земля, либо участок, которые вы только планируете купить.

На Публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать попадает ли ваша земля, либо участок, которые вы только планируете купить, в зоны затопления и подтопления.

Паводок весны 2024 года в очередной раз показал, насколько человек бессилен перед природной стихией. Зоны затопления и подтопления - это территории, которые прилегают к различным водным объектам (водотокам, водохранилищам, естественным водоемам) и затапливаемые с определенной периодичностью или при определенном уровне воды.

Затопление или подтопление определенных территорий может привести к значительному ущербу и порче имущества.

«С целью предупреждения таких ситуаций в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о зонах затопления и подтопления, после чего для земельных участков, находящихся в этих зонах риска, накладываются определенные ограничения, вводится особый режим их использования», - подчеркнул Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.

В частности, в установленных границах запрещено размещать новые населенные пункты и объекты капитального строительства без обеспечения инженерной защиты от затопления или подтопления. Невозможно будет на этих территориях организовывать кладбища, скотомогильники, свалки. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий и считаются установленными со дня внесения сведений о них в ЕГРН.

На территории Курганской области насчитывается 23 зоны затопления и 61 зона подтопления. Информация о них в полном объеме внесена в ЕГРН.

Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны затопления, подтопления можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» (https://clck.ru/UmGRt).

Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок, введя в панели «Поиск» его кадастровый номер. Если границы участка не установлены, можно попытаться найти его визуально.

Далее в меню, в левом верхнем углу, следует выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Отметим, что сведения сервиса «Публичная кадастровая карта» не могут быть использованы в качестве официального документа, они служат только в качестве справочной информации. Данные с сервиса предоставляются бесплатно.

Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления или подтопления, такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН на земельный участок. Получить выписку из ЕГРН можно обратившись с запросом в офисы Многофункциональных центров «Мои документы» Курганской области либо воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.